LADENFLÄCHE MIT WERKSTATT…

+++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER +++

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bischofsheim. Die im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über zwei große Schaufenster (á ca. 3 m breit) zur Straßenseite. Die zur Vermietung stehende Fläche kann bei Bedarf geteilt werden und hat drei voneinander unabhängige Zugänge. Idealerweise bietet sie zwei Verkaufs- und/oder Präsentationsräume, ein Büro/Küche, ein WC und eine Werkstatt. Die Werkstatt ist ebenerdig erreichbar und ein Innenhof ist ihr vorgelagert. Nebenräume können in Absprache zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.
Außenwerbung ist möglich.

Die Räume befinden sich derzeit noch in einem unrenovierten Zustand. Die Herrichtung kann/soll in Abstimmung mit dem künftigen Mieter erfolgen. Eigenleistungen des Mieters sind denkbar. Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

– eine große Ladenfläche mit ca. 62 m² (mit Schaufenster)
– eine Ausstellungs- Verkaufsfläche mit ca. 16 m² (mit Schaufenster)
– ein Büro/Küche mit ca. 15 m² (mit Fenstern)
– eine Werkstatt mit ca. 22 m² (mit Fenstern)
– WC – Flur – Nebenflächen mit ca. 14 m²

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für € 25 / Monat zur Verfügung gestellt werden. Abstellflächen für Fahrräder sind möglich.
Eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 18 Monaten ist gewünscht. Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen fixen Betrag.

Die Löwenstraße liegt im Zentrum von Bischofsheim i.d.R., am Fuße des Kreuzbergs. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von kleinen Wohn- und Geschäftshäusern. Das Ortszentrum von Bischofsheim erreicht man zu Fuß nach ca. 1 min. Hier sind alle Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Ein Gewerbegebiet mit Baumarkt, REWE Einkaufsmarkt u.a.m. erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Min. Den Anschluss an die B 278/279 Gersfeld (ca. 13 km) – Bad Neustadt (ca. 23 km) erreicht man mit dem Auto in nur 3 Min.

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

### Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht ###

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###