BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINFAMILIENHAUS …

Großzügiges Baugrundstück mit 1.162 m² – ideal für Ihr neues Zuhause.

In ruhiger und naturnaher Lage von Feldkrücken steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Hier bietet sich die Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einer ländlich geprägten Umgebung zu verwirklichen.

Das Grundstück wurde bereits umfassend vorbereitet: Das ursprünglich vorhandene Bestandsgebäude wurde fachgerecht zurückgebaut, sodass eine freie Baufläche entstanden ist. Zudem wurde eine Schottertragschicht eingebracht, die eine solide Grundlage für die weitere Erschließung und die spätere Bebauung bietet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie den Vorgaben der zuständigen Baubehörde. Die vorhandene Bauvoranfrage stellt eine wertvolle Planungsgrundlage dar; individuelle Bauwünsche sollten dennoch mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass bereits eine Bauvoranfrage für das Grundstück vorliegt. Dadurch erhalten Kaufinteressenten zusätzliche Planungssicherheit und können auf bereits erarbeitete Grundlagen zurückgreifen. Auf Wunsch kann der Kontakt zu dem mit der Planung befassten Architekturbüro hergestellt werden, um das bestehende Konzept kennenzulernen oder die weitere Planung nahtlos fortzuführen.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses mit Garten, Terrasse und Stellplätzen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Stadt Ulrichstein.

Das Baugrundstück befindet sich in Feldkrücken, einem Ortsteil der Ulrichstein im Vogelsbergkreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen aus.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die örtlichen Kreis- und Landesstraßen. Das Stadtzentrum von Ulrichstein (7 Min.) mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lauterbach erreicht man in nur ca. 20 Min. Weitere Versorgungs- und Arbeitsstandorte befinden sich in den umliegenden Städten.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Landschaft des Vogelsbergs mit ihren Wäldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen ein.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Wohnbebauung in ruhiger, ländlicher Lage und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien sowie Personen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren verbinden möchten.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

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