VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ECKBALKON UND TIEFGARAGE …

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage an. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit einer großen Tiefgaragenanlage. Über eine überdachte Freitreppe gelangt man in den Innenhof, wo sich die Hauseingänge zu den einzelnen Häusern befinden. Hier gibt es am hinteren, rechten Grundstücksbereich einen kleinen Spielplatz und Sitzgelegenheiten für die Bewohner der Häuser.

Gelegen ist die Wohnung im 4. Obergeschoss mit einem angenehmen Ausblick.
Sie ist modern geschnitten und hat ein schönes Wohnzimmer mit Erkerfenster und einen gemütlichen Eckbalkon.
Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, über den man bequem alle Etagen erreicht. Von der Wohnung aus fährt man direkt zur Tiefgarage. Ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören weiterhin dazu.

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 – 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer
Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000

Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.
In der Küche ist der Boden gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel sowie ein Erkerfenster.
Ein Marmorbelag liegt im Flurbereich.
Das innen liegende Bad ist komplett mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenschluss ist in der Küche vorhanden. An allen Fenstern sind Rolläden vorhanden.

Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, ist mit ca. 251.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland und gehört nunmehr zu den Top 10 der lebenswertesten Großstädte Deutschlands lt. Handelsblattrecherche.
Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main – Dresden) und die A 72 (Hof – Nürnberg – München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig befindet sich im letzten Bauabschnitt.
Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen.

Die Bernsdorfer Straße führt vom Stadtzentrum in den Stadtteil Bernsdorf. Auf dieser Straße verkehren Straßenbahn und Stadtbusse. Es befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Ärzte in der Umgebung.

Der Universitätskomplex mit Mensa an der Reichenhainer Straße und das Bernsdorfer Bad sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1998

Hausgeld monatlich: ca. 297,00 € (umlage- und nicht umlagefähige Kosten + Zuführung zur Rücklage)
Miete Wohnung und TG-Stellplatz p.a.: ca. 4.472,00 €

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, Flächenangaben; Mietverträge- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###

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