NACHMIETER GESUCHT … GUT GESCHNITTENE 3-ZW MIT SONNENBALKON IN H-AHLEM!…

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmfassade. Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die gesamte Wohnung wurde im Februar 2019 umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der kompletten Elektroinstallationen nebst Sicherungskasten. In Folge wurden die Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen, sowie die Türrahmen, Türblätter und die Heizkörper frisch lackiert. Die Heizkörper in Bad, Küche und Zimmer 3 wurden durch neue ersetzt.

Die Wohnräume wurden mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gut nutzbaren Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer erhielt graue Boden- und weiße Wandfliesen. Die Badelemente: Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Unterputzspülkasten und Armaturen wurden ebenfalls erneuert.

Die Küche wurde mit großen grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Gelegenheit:
Sie haben die Möglichkeit die hier abgebildete Einbauküche von den derzeitigen Mietern gegen Abschlag zu übernehmen.

Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen des Stadtbezirks. Die Innenstadt von Hannover ist über die B441 mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in 200 Meter Entfernung.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen.

Der ansprechend gepflegte Willy-Spahn-Park befindet sich in direkter Nähe. Durch die Lage am Rundwanderweg Grüner Ring und die industriegeschichtliche Bedeutung der ehemaligen Kalkmergelgrube und ihrer Anlagen hat sich der Willy-Spahn-Park über die Grenzen Hannovers hinaus zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt.

Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,5 kWh/(m²*a)

Die Eigentümer wünschen den Abschluss eines Mietvertrages mit 24monatigem Kündigungsausschluss.
Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

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