KLEINES BÜRO NÄHE JOHANNISPLATZ-MIT TIEFGARAGE…

Scherlstraße 7 Büro 2

Die Häuser Scherlstraße 7,9 und 11/13 wurden 1997 als Lückenbebauung errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils kleinere Büroeinheiten und ab dem 1. Obergeschoß gibt es 1- bis 2-Zimmerwohnungen. Es handelt sich um eine gut geschnittene Büroeinheit in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Die Häuser verfügen auch über einen Aufzug, Kellerräume und eine Tiefgarage. Direkt vor Ihrem neuen Büro befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Tiefgaragenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Kabelanbieter ist Kabel Deutschland.

Die Büroeinheit ist für verschiede Geschäftsbereiche geeignet. Es ist aufgeteilt in Flur, Küche, WC und 3 Büroräume.

Aufteilung:
– Flur: ca. 5,17 m²
– Sekretariat: ca. 21,43 m²
– Büro 2: ca. 19,14 m²
– Büro 3: ca. 12,21 m²
– Küche: ca. 3,29 m²
– WC: ca. 2,02 m²

Fußläufig können Sie den Johannisplatz und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Die Dresdner Straße und Umgebung gibt ausreichend Möglichkeiten zum Einkaufen und verschiedene Dienstleistungen. Das Grassi-Museum, Universitätsklinikum und die Deutsche Bücherei sind in unmittelbarer Nähe.
Das grüne Herz bildet der Friedenspark am Uni-Klinikum. Der Augustusplatz (City) ist ohne große Schwierigkeiten mit den Trams 4 und 7 zu erreichen.
Für Sportbegeisterte steht direkt in der Scherlstraße ein Fitness-Studio zur Verfügung.

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,4 kWh/(m²*a)

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.