BEZAUBERNDE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR EINE KLEINE FAMILIE ODER WG-FANS

Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem sanierten, typischen Kaßberg-Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Stockwerken. Es wurde ursprünglich 1910 erbaut. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie erreichen die Wohnung über ein ansprechendes Treppenhaus. Der grüne Hinterhof ist sehr gepflegt. Sie erwartet ein angenehmes Mieterklientel.

Sie begehen die Wohnung über einen zentralen Flur. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Am Ende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche, in der sicherlich gern gekocht, aber auch in Gemeinschaft gespeist werden kann. Nicht nur eine kleine Familie, sondern auch junge Menschen in einer WG würden sich hier wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale:

– Parkettböden
– Echtholztüren
– Bad mit Fenster und Dusche
– Wohnküche
– Abstellraum in Wohnung
– Kellerabteil
– Waschmaschinenanschluss im Keller möglich

Der Kaßberg ist das größte erhalten gebliebene Jugendstilensemble Europas. Eindrucksvolle Fassaden und kunstvolle Ornamente zieren zahlreiche Gebäude. Seine zentrumsnahe Lage, die grünen Vorgartenzonen und Parkanlagen bieten ein optimales Wohnumfeld.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 4 und A 72, sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 176 und B 174.

Ein privater Lieblingsbäcker und EDEKA sind in fussläufiger Nähe vorhanden. Hier herrscht das Motto „Leben und Leben lassen“. Junge Leute und Junggebliebe leben unkompliziert und gern im beliebtesten Wohngebiet der Stadt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Im nahegelegenen Park befindet sich ein imposanter Kinderspielplatz.

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 89,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

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