GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF DEM KAßBERG ..-

Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem sanierten, typischen Kaßberg-Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Treppenhaus und Hinterhof.
Sie erwartet ein angenehmes Mieterklientel.

Sie begehen die Wohnung über einen zentralen Flur. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Am Ende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche, in der sicherlich gern gekocht, aber auch gespeist werden kann.

Ausstattungsmerkmale:

– Parkettböden
– Echtholztüren
– Bad mit Fenster und Dusche
– Wohnküche
– Abstellraum in Wohnung
– Kellerabteil
– Waschmaschinenanschluss in Keller möglich

Der Kaßberg ist das größte erhalten gebliebene Jugendstilensemble Europas. Eindrucksvolle Fassaden und kunstvolle Ornamente zieren zahlreiche Gebäude. Seine zentrumsnahe Lage, die grünen Vorgartenzonen und Parkanlagen bieten ein optimales Wohnumfeld.

Öffentliche Verkehrsanbindungen erreichen Sie in ca. 2 Minuten Fußweg.

Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen B95, B107, B169, B176 und B174.

Ein privater Lieblingsbäcker und EDEKA sind in Lauflage vorhanden. Hier herrscht das Motto „Leben und Leben lassen“. Junge Leute und Junggebliebe leben unkompliziert und gern im beliebtesten Wohngebiet der Stadt.

Öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im nahegelegenen Park findet sich ein belliebter Kinderspielplatz.

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 89,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

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