ATTRAKTIVE MAISONETTEWOHNUNG IN KÜCHWALDNÄHE MIT FAST 6 % RENDITE …

Kapitalanlage in bester Wohnlage !
Das im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 16 Wohneinheiten.
Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die kleine Wohnanlage besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten.
Zur angebotenen Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außenstellplatz.
Der besondere Charme dieses Domizils besteht aus dem großzügigen, hellen Wohn-,Ess- und Kochbereich. Eine freitragende Treppe führt in den Schlafbereich, der durch die Dachflächenfenster ebenfalls lichtdurchflutet ist.

Die Wohnung ist vermietet.

– geräumige Diele
– Abstellraum
– Bad innenliegend, raumhoch gefliest,mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
– offener, großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon sowie zusätzlichem Abstellraum
Fußboden in Buchen-Laminat, Kochbereich gefliest, mit allen nötigen Anschlüssen für Elektrogeräte
– Holztreppe und Handlauf in Buche massiv – Stufen neu mit Teppich belegt
– Kellerabteil
– Kfz-Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Borna-Heinersdorf in direkter, unmittelbarer Nähe zum Küchwald. Die Eissporthalle sowie der botanische Garten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage sind es zur Autobahn A 4 nur max. 5 Minuten Fahrzeit. Schulen, Kliniken sowie das Chemnitzcenter gehören zum direkten Einzugsgebiet. Ebenfalls auf kurzem Weg, über die Leipziger Straße, erreicht man die City von Chemnitz.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung

Miete p.a. für ETW+SP: 4.500,00 €
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 124,00 € und beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

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