UNIVERSELLE WERKSTATT- ODER LAGERRÄUME …

Die Gebäude in Ihrer heutigen Art bestehen im Wesentlichen seit den 50er Jahren. Ursprünglich befand sich im 18. Jahrhundert eine Mühle auf dem Areal. Später ein Sägewerk und um 1900 herum ein Metall verarbeitender Betrieb. 1933 entstand ein großzügiger, moderner Erholungsort mit Sanatorium, später Lazarett. Ende der 50er Jahre wurde es zum Firmen- und Produktionssitz eines Fuldaer Fabrikanten. Bis Mitte 2018 wurde hier produziert. Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der Jahre erweitert, erneuert und modernisiert.

Dieses Gebäude eignet sich bestens für einen kleinen Betrieb. Das EG bietet sich für eine Produktion und/oder eine Werkstatt an. Im OG ist ein Sanitärraum untergebracht. 2 Parkplätze sind für dieses Gebäude vorhanden. Weitere sind nach Abstimmung möglich.
Das gesamte Ensemble besteht aus vier Baukörpern. Ohne größere Grundrissänderungen stehen derzeit ca. 120 m² Büro- und Lager-Werkstattflächen zur Verfügung. Über Aufteilungs- und Ausstattungswünsche besteht seitens des Vermieters Gesprächsbereitschaft. Die angegebene Nettokaltmiete stellt die Basis im jetzigen Zustand dar. Individuelle Änderungs- und Ausstattungswünsche des Mieters können zu Mietanpassungen führen.
Zwei Aussenstellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Fulda, Künzell und Petersberg stellen mit ca. 100.000 Einwohnern das Oberzentrum Osthessen dar. Bronzell ist ein nur ca. 8 km (ca. 10 Min.) südlich von Fulda gelegener Stadteil. Hamburg liegt ca 400 km nördlich und München ca. 370 km südlich. Frankfurt am Main erreicht man nach ca. 100 km in westlicher Richtung und Würzburg nach ebenfalls ca. 100 km in südlicher Richtung. Das Kirchheimer Dreieck im Norden ist ca. 50 km entfernt. Ein zentralerer Standort ist kaum zu finden. Die Gemeinde Bronnzell ist der älteste und südlichste Stadtteil der osthessischen Stadt Fulda. Eine gewachsene, beliebte und familienfreundliche Gemeinde in der Region Fulda, in der Mitte Deutschlands und Europas mit rund 1.500 Einwohnern.

Sie ist optimal an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Unmittelbar (ca. 500 m) an der B 27, mit Anbindung an die Autobahndreiecke Fulda an der A 7 / A 66, mit entsprechenden Abfahrten gelegen.
Innerhalb von ca. 20 Min. erreicht man Bronzell mehrmals täglich mit dem Stadtbus vom ZOB Fulda aus.
Die Immobilien stehen am süd-westlichen Ortsrand der Gemeinde. Der direkte Wasserverlauf der Fulda und des Mühlgrabens, der freie Blick und die Nähe zur Ziegeler Aue bieten ein einzigartiges Standortmerkmal.

Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)

### PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ###

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.