TRENDIGE SONNIGE MAISONETTE IM DACHGESCHOSS… KÜCHENEINBAU MÖGLICH …

Unsere Wohnung befindet sich in einem sanierten, typischem Kaßberg-Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Treppenhaus und grünem Hinterhof. Ein sicherer Aufenthalt für Kinder zum Spielen ist im Hof gegeben.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage.
Eine Küche kann gegen Aufpreis durch den Vermieter eingebaut werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, kleiner Flur, der einen harmonischen Übergang in den hellen und offenen Wohnbereich schafft. Hier verbindet sich Wohnen, Kochen und Leben auf angenehme Weise: Die offene Küche ist ideal in den Wohnraum integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende oder das Beisammensein mit Freunden und Familie.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in den oberen, offen gestalteten Bereich der Wohnung. Die attraktive Galerie verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Schlafbereich, inspirierender Arbeitsplatz oder kreative Rückzugsoase – dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die gepflegte Ausstattung der Wohnung: Die Böden sind mit modernem Laminat sowie zeitlosen Bodenfliesen versehen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine pflegeleichte Nutzung.

Diese Wohnung vereint charmantes Raumgefühl mit praktischer Aufteilung und bietet somit ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.

Der Kaßberg ist das größte erhalten gebliebene Jugendstilensemble Europas.
Eindrucksvolle Fassaden und kunstvolle Ornamente zieren zahlreiche Gebäude.
Seine zentrumsnahe Lage, die grünen Vorgartenzonen und Parkanlagen bieten ein optimales Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsanbindungen, Schule, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1918
Energiekennwert: 108,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.