TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LANGJÄHRIGEM MIETER …

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist ruhig gelegen und hat einen herrlichen Ausblick.
Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad sowie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küchennische. Es gibt einen großen Balkon vor dem Wohnzimmer.
Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand sowie hell und freundlich und von den Mietern liebevoll eingerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Dachboden.
Sie ist seit 1998 durchgängig an einen Mieter vermietet.

Die Fußböden sind in Flur und Bad mit Marmorbelag versehen. Der Küchenboden ist gefliest, ebenso der Balkon.
Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminat.
Das innenliegende Bad ist mit Marmorbelägen an den Wänden, Wanne, WC und Waschplatz ausgetattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Alle Wände sind tapeziert und gestrichen.

Im Haus gibt es einen Aufzug, über den man bequem alle Etagen erreichen kann; von der Tiefgarage bis zur Wohnung und zum Dachboden.

Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland und gehört nunmehr zu den Top 10 der lebenswertesten Großstädte Deutschlands lt. Handelsblattrecherche.

Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main – Dresden) und die A 72 (Hof – Nürnberg – München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig befindet sich im letzten Bauabschnitt.
Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen.

Die Bernsdorfer Straße führt vom Stadtzentrum in den Stadtteil Bernsdorf. Auf dieser Straße verkehren Straßenbahn und Stadtbusse. Es befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Ärzte in der Umgebung. Das Bernsdorfer Bad und der Universitätskomplex mit Mensa an der Reichenhainer Straße sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

monatliches Hausgeld: 270,00 €
Das Hausgeld beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.

Miete p.a. für Wohnung und TG-Stellplatz: ca. 5.159,00 €

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

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