PENTHOUSEWOHNUNG IN BÖCKELS: STILVOLLES WOHNEN MIT DACHTERASSE UND MODERNEM KOMFORT…

Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Komfort, Eleganz und Lebensqualität vereint. In einer modernen und repräsentativen Immobilie mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein Leben in stilvollem Ambiente und angenehmer Nachbarschaft.
Sie erleben modernes Wohnen in einer dörflichen Umgebung! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Komfort, Eleganz und Lebensqualität vereint.

Wohnungsdetails:
– Wohnungsgröße: 204,00 m² – viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume!

Ausstattung:
– Hochwertige Einbauküche: Kochen Sie in einer modernen Küche, die keine Wünsche offenlässt.
– Offener Wohn- und Essbereich: Genießen Sie gesellige Abende in einem lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen einlädt.
– Großzügige Dachterrasse: Ihre private Oase im Freien – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Freunden.
– Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme, egal zu welcher Jahreszeit.
– Modernes, barrierefreies Badezimmer: Komfort und Stil vereint in einem Raum, der zum Entspannen einlädt.
– Eigener Kellerraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
– Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen: Für ein sorgenfreies Wohnen in jedem Lebensabschnitt.
– Personenaufzug: Bequemes Erreichen Ihrer Wohnung ohne Treppensteigen.
– Außenstellplätze verfügbar: Genügend Platz für Ihr Fahrzeug, damit Sie immer bequem parken können.
– Digitale SAT-Anlagen: Genießen Sie besten Empfang für Ihre Lieblingssender.
– Hochwertiger Bodenbelag mit Echtholzparkett: Stilvolle Materialien, die Eleganz und Gemütlichkeit ausstrahlen.

Energiekonzept:
– KfW-Effizienzhaus: Hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch nachhaltig!
– Ökologische Wärmepumpe: Für effiziente Heizung und Warmwasser
– Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung (ISO-Wärmeschutzglas): Für ein ruhiges und energieeffizientes Zuhause.
– Erhöhter Schallschutz: Damit Sie die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses genießen können.

Technische Highlights:
– Glasfaseranschluss: Für superschnelles Internet – perfekt für Homeoffice und Streaming.
– Gegensprechanlage mit Video-Modul: Für ein sicheres Gefühl und mehr Komfort.
– Netzwerkanschlüsse in allen Räumen: Für moderne Vernetzung und digitale Flexibilität.
– Tiefgaragenstellplätze mit Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge: Ideal für umweltbewusste Autofahrer.

Böckels bei Petersberg ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die hochwertigen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Bewohner schnell und bequem u.a. ins Stadtzentrum von Fulda gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Fulda ist eine charmante Stadt in Hessen, die für ihre historische Altstadt und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl durch die Autobahn A7 (3 Min.) als auch durch den ICE HBF (12 Min.), der schnelle Verbindungen nach Frankfurt (70 Min.) und anderen Städten ermöglicht. Fulda ist zudem ein wichtiger Standort für Unternehmen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht Fulda und insbesondere Böckels – Petersberg zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 17,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024

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Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

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