NACHMIETER ZUM 01.12.2025 GESUCHT: GUT GESCHNITTENE 3-ZW MIT SONNENBALKON IN H-AHLEM!…

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmfassade. Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen. Die gesamte Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnräume wurden in 2018 mit einem neuen modernen Laminatboden ausgestattet. Die Küche erhielt einen neuen weißen Fliesenspiegel und große hellgraue Bodenfliesen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gut nutzbaren Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen, eine Dusche und ein Fenster. Das Waschbecken, und das WC wurden ebenfalls erneuert sowie ein Handtuchheizkörper installiert. Im Bad finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos abgebildet. Bei den hier dargestellten Fotos handelt es sich um eine typähnliche Wohnung.

Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen des Stadtbezirks. Die Innenstadt von Hannover ist über die B441 mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man nach nur 200 m.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen.

Der ansprechend gepflegte Willy-Spahn-Park befindet sich in direkter Nähe. Durch die Lage am Rundwanderweg Grüner Ring und die industriegeschichtliche Bedeutung der ehemaligen Kalkmergelgrube und ihrer Anlagen hat sich der Willy-Spahn-Park über die Grenzen Hannovers hinaus zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Der in der Nähe verlaufende Mittellandkanal mit seinen Wegen rundet die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab.

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

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