MODERN MÖBLIERTES BÜRO € 8/qm INCL. NK IN BÜROGEMEINSCHAFT …

Das 1989 erbaute Wohn- und Geschäftshauskarree befindet sich in bevorzugter Kaßberglage / Barbarossastr. Es ist ein sehr guter Mietermix am Standort vorhanden, z. B.:
* Friseur
* Rechtsanwalt für Sozialrecht
* Sprachschule Inlingua
* Ergotherapie
* Physiotherapie
* Logopädie
* Zahnarzt
* Werbefirma
* Tatoostudio
* Fahrradladen
* Immobilienmakler
* Familienhilfe
Das Büro erreicht man bequem mit dem Aufzug. Der Zugang ist somit barrierefrei.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage für 50 €/monatlich oder kostenfrei in den angrenzenden Nebenstraßen.

Die Büroeinheit (114,06 m²) ist repräsentativ und hochwertig u.a. mit USM Haller Möbeln ausgestattet. Es sind ein zentraler Eingangsbereich, ein Besprechungsraum, drei Büroräume, eine Kaffeeküche und ein Raum für Bürotechnik vorhanden; ebenso gepflegte Sanitärbereiche. Selbstverständlich ist eine Gegensprech- und Türöffnungsanlage installiert.

Der angebotene Büroraum hat ca. 19 m², die anteiligen Nebenflächen haben ca. 19 m². Die anteilig nutzbare Fläche beträgt somit ca. 38 m². Das Büro eignet sich gut für 1-2 Arbeitsplätze. Bei Bedarf kann der Raum in verschiedenen Varianten ausgestattet werden. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung der gemeinsamen Flächen (Foyer, Küche, Sanitärbereiche und nach Absprache der Besprechungsraum). Die Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom sind im Mietpreis inbegriffen.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Telefon / Internet ist separat über LTE zu nutzen.

Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden.

Austattung:

– 2 große Schreibtische
– 2 Bürostühle
– 2 USM Rollcontainer
– 1 Aktenregal
– 3 große Büroschränke
* Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten.

Unser Büro befindet sich am gefragten Kaßberg und punktet durch die optimale Entfernung und Erreichbarkeit zur Chemnitzer Innenstadt. Die Haltestellen der CVAG Buslinien 31, 23 sowie der überregionalen Linie 262 und der Straßenbahnlinie 1 sind in drei Minuten Fußweg zu erreichen. Hier sind Sie oder Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert schnell im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sind in der Umgebung sowie in der City vorhanden. Parkplätze sind im direkten öffentlichen Raum vorhanden.

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 45,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 63,8 kWh/(m²*a)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an (0371) 400 266 0. ###