INDIVIDUELLER UMBAU MÖGLICH – DIREKT AM ELSTERMÜHLGRABEN IM HERZEN DER STADT…

Das Wohn- und Geschäftshaus, mitten im Herzen der Stadt, wurde 1996 erbaut und liegt in direkter Nähe zur Louisenstraße. Insgesamt hat das Gebäude 6 Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden. Nach Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen und modernen Duplex-Tiefgarage angemietet werden, sodass keine Zeit vergeben werden muss mit der Parkplatzsuche. Die Tiefgarage ist mit modernster Hebebühnentechnik ausgestattet.
Die zur Vermietung stehende Fläche kann in Abstimmung mit den künftigen Nutzern unterschiedlich ausgestattet werden. Beispielhaft haben wir eine Visualisierung als Open Space Büro und eine Variante mit geschlossenen Räumen entwickelt. Weitere Varianten und Grundrissänderungen sind in Abstimmung denkbar.

Sie haben die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, wie Ihre neue Gewerbefläche gestaltet werden soll. Ihre Vorschläge und Wünsche sind willkommen und werden nach Abstimmung bestmöglich berücksichtigt.
Der mögliche Bezugstermin richtet sich nach der dann noch notwendigen Umbauzeit.

Die Elsterstraße verbindet die Käthe-Kollwitz-Straße mit dem Waldplatz und liegt im Stadtteil Zentrum-West, welches zu den begehrtesten und attraktivsten Stadtlagen von Leipzig zählt. Neben seiner zentralen Lage ist dieser Stadtteil geprägt durch seine geschlossene und sehr prachtvolle Gründerzeitbebauung.
Sie erreichen in nur 4 Autominuten den Hauptbahnhof. Auch Bus- und Tramnetze sind sehr gut ausgebaut. Leipzig ist eine aufstrebende, moderne Stadt mit zahlreichen Produktionsstätten, Universitäten und Verwaltungen.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 18.,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.