HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNES GASTROKONZEPT…

Dieser charmante Altbau in zentraler Lage in Fulda vereint historische Stilelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine vielseitige Location für Ihre Geschäftsidee. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 190 m² im Innenbereich und einer Außenfläche von ca. 80 m², die Platz für bis zu 60 Sitzplätze bietet, eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine Weinlokal- oder Restaurantnutzung. Bisher wurde auf der Fläche erfolgreich Einzelhandel mit Weinverkauf betrieben, was die Flexibilität und das Potenzial der Räumlichkeiten unterstreicht.

Das Lokal besticht durch hohe Decken, freigelegte Stahlträger, stilvolle gemauerte runde Sandsteinbögen, verzierte Säulen und einen verglasten Eingangsbereich, so dass es sich lichtdurchflutet und einladend darstellt. Die moderne WC-Anlage sowie Einbaustrahler sorgen für Komfort und ein ansprechendes Ambiente. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett sowie grauen Steinfliesen ausgelegt, was den stilvollen Charakter des Lokals unterstreicht.
Die Einheit verfügt bereits über entsprechende Planungen und Genehmigungen, was eine schnelle Umsetzung Ihrer gastronomischen Idee ermöglicht. Ob Weinlokal, Restaurant oder eine Kombination aus beidem – die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsvarianten. Die historische Bausubstanz in Verbindung mit moderner Technik schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Gäste begeistern wird.
Diese Räume sind ideal für Gastronomen, die eine außergewöhnliche Location im Herzen von Fulda suchen und bereit sind, ihre individuelle Note einzubringen. Sie bieten die perfekte Grundlage für ein Weinlokal und/oder ein Restaurant mit besonderem Ambiente.
Die Nebenkosten betragen ca. € 180 / Monat. Strom, Wasser, Gas werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt, derzeit 19%.

Diese Mieteinheit stellt in absolut zentraler, verkehrsberuhigter Lauflage eine attraktive Gastronomie- oder Verkaufsfläche dar. Die Stadt Fulda zählt ca. 72.000 Einwohner und ist neben Kassel das einzige Oberzentrum in Nordhessen. Mehr als 220.000 Einwohner leben im nahen Einzugsgebiet. Fulda ist das wirtschaftliche Zentrum und mittelständig geprägter Wirtschaftsstandort mit sehr niedriger Arbeitslosigkeit zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung als ICE-Knotenpunkt und Autobahndreieck an der A 7 und A 66. Sie erreichen in nur ca. drei Stunden Berlin, Hamburg oder München – auch sehr komfortabel per ICE. In nur ca. 5 Minuten gelangt man zum HBF und ZOB. Dieser Standort ist optimal in die städtische Infrastruktur eingebunden.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu
Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Die Provision i.H.v. 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Mieter/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt anmietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Sofern eine Staffelmiete o.ä. vereinbart wird, gilt der durchschnittliche Mietpreis / Monat bezogen auf die vereinbarte Laufzeit als Berechnungsgrundlage für die Provisionshöhe.