H-BADENSTEDT: 2-ZIMMER-EG-WOHNUNG MIT DUSCHBAD!…

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich 10 Parteien, auf 3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen und 1 Wohnung im Dachgeschoss.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Mieter müssen mit dem Gasversorger einen separaten Vertrag abschließen!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Sämtliche Räume sind tapeziert und hell gestrichen. Flur, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden in Laminatoptik ausgelegt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein Stand-WC und eine Dusche. Hier finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Badenstedt und ist durch die reine Wohngegend ruhig, und dennoch zentral gelegen.

Der Henzeweg bietet einen funktionierenden Generationenmix und ist bei Familien mit Kindern ebenso beliebt, wie bei Studenten und Senioren.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Sämtliche Einkäufe können problemlos zu Fuß erledigt werden.

Es besteht eine gute Busanbindung ins Zentrum. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt Hannovers in ca. 13 Minuten.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1938
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

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