GROSSZÜGIGE 3-ZW MIT DACHTERRASSE SUCHT LANGZEITMIETER …

Die Wohnanlage umfasst 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 – 97 m² Wohnfläche. Sie eignen sich hervorragend für Singles und Senioren wie auch für Paare oder Familien mit Kindern. Ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich innerhalb der Wohnanlage.
Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich 8 Parteien, verteilt auf 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia.

Die Küchen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Gegensprechanlagen für die Haustür sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas).

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große gemütliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Ebenfalls vom Wohnzimmer abgehend gelangen Sie in die geräumige Küche. Neben einem integrierten Abstellschrank bietet die Küche genügend Raum für einen eigenständigen Essplatz.

Das Badezimmer ist hell gefliest. Es verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und ein Fenster. Hier finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.

Der Flur sowie die Wohn-/Schlafräume erhielten in 2023 neue moderne Vinylhartböden.

Die ruhige, ansprechend gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Sahlkamp.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle (U2) und Bushaltestelle (Linie 135) sind ca. 150 Meter entfernt.

Es besteht eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###