GROßE WHG MIT TERRASSE…

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bischofsheim. Neben dem großen Wohn-Esszimmer (ca. 21 m²) gibt es zwei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), eine Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, ein Bad mit Wanne und WC und einen ausgebauten Dachboden mit zwei Räumen, welcher vom Mieter genutzt werden kann. Die Dachterrasse im 1. OG ist teilweise überdacht und steht für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.
Die im EG gelegene Gewerbeeinheit sowie die im 1. OG gelegenen Büroflächen sind derzeit noch nicht vermietet. Nebenräume können in Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Das Wohn-Esszimmer verfügt über Echtholzparkett und eine mit Holz verkleidete Decke. In den anderen Räumen sind Laminat- oder Fliesenböden vorhanden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Diese wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung verfügt auch über zwei große Räume (ca. 71 m² ohne Berücksichtigung der Dachschrägen) im DG. Diese sind mit Laminatböden ausgestattet und können vom Mieter kostenfrei genutz werden. Sie sind in der angegebenen Wohnfläche (88,4 m²) nicht berücksichtigt! Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für € 25 / Monat zur Verfügung gestellt werden. Abstellflächen für Fahrräder sind möglich.
Eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 18 Monaten ist gewünscht. Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen fixen Betrag.

Die Löwenstraße liegt im Zentrum von Bischofsheim i.d.R., am Fuße des Kreuzbergs. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von kleinen Wohn- und Geschäftshäusern. Das Ortszentrum von Bischofsheim erreicht man zu Fuß nach ca. 1 min. Hier sind alle Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Ein Gewerbegebiet mit Baumarkt, REWE Einkaufsmarkt u.a.m. erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Min. Den Anschluss an die B 278/279 Gersfeld (ca. 13 km) – Bad Neustadt (ca. 23 km) erreicht man mit dem Auto in nur 3 Min.

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
### Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht ###

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

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