GROSSE 4 ZKB EG WOHNUNG IN BÖCKELS MIT TERRASSE UND MODERNEM KOMFORT…

Aktuell stehen zwei identische, lichtdurchflutete Wohnungen zur Vermietung bereit: eine im Erdgeschoss mit einer einladenden Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende, und eine im 1. Obergeschoss mit einem charmanten Balkon, der Ihnen einen sehr schönen Ausblick bietet. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Komfort, Eleganz und Lebensqualität vereint. In einer modernen und repräsentativen Immobilie mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein Leben in stilvollem Ambiente und angenehmer Nachbarschaft.

### Wohnungsdetails:
– Wohnfläche: 147,00 m² – viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen!
### Ausstattung:
– Hochwertige Einbauküchen, die zum Kochen und Verweilen einladen
– Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
– Moderne, barrierefreie Bäder, die Komfort und Stil vereinen
– Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen – hier ist alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
– Personenaufzug
– Digitale SAT-Anlagen für besten Empfang
– Hochwertiger Bodenbelag, der Gemütlichkeit und Eleganz ausstrahlt

### Energiekonzept:
– KfW-Effizienzhaus – hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch nachhaltig!
– Effiziente, ökologische Wärmepumpen sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser
– Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung (ISO-Wärmeschutzglas) – für ein ruhiges und energieeffizientes Zuhause
– Erhöhter Schallschutz, damit Sie die Ruhe genießen können

### Technische Highlights:
– Glasfaseranschluss für superschnelles Internet – perfekt für Homeoffice und Streaming
– Gegensprechanlage mit Video-Modul für ein sicheres Gefühl
– Netzwerkanschlüsse in allen Wohnungen – für moderne Vernetzung
– Tiefgaragenstellplätze mit Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge – ideal für umweltbewusste Autofahrer

Diese Wohnungen sind nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Bauweise und einer lebendigen Nachbarschaft.

Lassen Sie sich von der hohen Qualität und dem durchdachten Design dieser einzigartigen Wohnräume begeistern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Böckels bei Petersberg ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die hochwertigen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Bewohner schnell und bequem u.a. ins Stadtzentrum von Fulda gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Fulda ist eine charmante Stadt in Hessen, die für ihre historische Altstadt und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl durch die Autobahn A7 (3 Min.) als auch durch den ICE HBF (12 Min.), der schnelle Verbindungen nach Frankfurt (70 Min.) und anderen Städten ermöglicht. Fulda ist zudem ein wichtiger Standort für Unternehmen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht Fulda und insbesondere Böckels – Petersberg zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

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Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.