FÜR DACHGESCHOSSLIEBHABER …

Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Eckmehrfamilienhauses mit schöner Klinkerfassade.
Sie großzügig geschnitten und hell und freundlich. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.
Das Schlafzimmer verfügt über gemütliche Dachschrägen und ist von der Hauptstraße abgewendet.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. Ein neuer Eigentümer kann mit wenig Aufwand diese Wohnung in einen neuen Wohntraum verwandeln!
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit selbst genutzt oder vermietet werden.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Wanne mit Duschaufsatz, WC, 2 Waschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet.
Der Fußboden in Küche und Bad ist gefliest, im Schlafzimmer liegt älterer Teppichboden und alle anderen Räume haben Laminatbelag.
Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Zwickauer Straße im Stadtteil Kappel und verfügt über eine sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrmitteln sowie zum Südring und zur Autobahn.
Der Nahverkehr mit Bus und Bahn ist in 1-5 min Fußweg erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar.
Gelegen ist die Wohnung im Dachgeschoss.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 320,00 € und beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

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