FREUNDLICHE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON …

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die sich auf vier Hauseingänge verteilt.
Die hier angebotene 2 ZKB-Eigentumswohnung liegt im 2. OG und ist wie folgt aufgeteilt: Über den Flur gelangt man ins Schlaf- und Wohnzimmer sowie in das innenliegende Bad. Die Küche erreicht man über das Wohnzimmer.
Ein schöner Eckbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz zum Verweilen.

Die Wohnung hat Marmorbeläge in Flur und Bad. Der Küchenboden ist gefliest, ebenso der Balkon. Das Wohnzimmer hat Laminat und im Schlafzimmer liegt Teppichboden.
Im Bad gibt es Marmorbeläge an den Wänden und es verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Der WM-Anschluss ist in der Küche.
Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Im Haus gibt es einen Aufzug, über den man bequem alle Etagen erreichen kann: von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Die Wohnung hat Marmorbeläge in Flur und Bad, alle anderen Zimmer sind mit Teppichboden bzw. Laminatbelag ausgestattet.
Im Bad gibt es Marmorbeläge an den Wänden und es verfügt über Wanne, WC und Waschbecken.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der Küchenfußboden ist geliest.
Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Im Haus gibt es einen Aufzug, über den man bequem alle Etagen erreichen kann: von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland und gehört nunmehr zu den Top 10 der lebenswertesten Großstädte Deutschlands lt. Handelsblattrecherche.

Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main – Dresden) und die A 72 (Hof – Nürnberg – München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig befindet sich im letzten Bauabschnitt.
Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen.

Die Bernsdorfer Straße führt vom Stadtzentrum in den Stadtteil Bernsdorf. Auf dieser Straße verkehren Straßenbahn und Stadtbusse. Es befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Ärzte in der Umgebung. Das Bernsdorfer Bad und der Universitätskomplex mit Mensa an der Reichenhainer Straße sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Energiekennwert: 69,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 269,00 € .
Es beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.

Miete p.a. für Wohnung und TG-Stellplatz: ca. 4.540,00 €
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

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