B-SCHEIN VORLEGEN: DG-WOHNUNG „AMERICAN STYLE“ MIT DACHTERRASSE …

Die Wohnanlage umfasst 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 – 76 m² Wohnfläche. Sie eignen sich hervorragend für Singles und Senioren wie auch für Paare oder Familien mit Kindern. Ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich innerhalb der Wohnanlage. Die Hausgemeinschaften bestehen aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Die Küchen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Gegensprechanlagen für die Haustür sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Kosten für die Heizungs-, Wasser- und Stromversorgung werden mit dem Versorger separat abgerechnet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Im Waschkeller finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine. Die Gebühren für die Treppenhausreinigung, Fußwegreinigung und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 45,00 €.

!!! NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN !!!

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen gut erhaltenen Mosaikparkettboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon-/terrasse mit westlicher Ausrichtung.

Das geräumige Badezimmer ist weiß gefliest. Es verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, eine Badewanne und ein großes Fenster.

In der zum Wohnzimmer hin offenen Küche stehen Küchenmöbel bereits zur Verfügung. Diese umfassen eine Edelstahlspüle, einen Elektroherd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränke. Genügend Platz für Ihren Kühlschrank ist ebenso vorhanden.

Die ruhige, ansprechend gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bemerode (Kronsberg).

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Linie 6 (H-Nordhafen, Kröpcke) ist fußläufig gut erreichbar.

Es besteht eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich. Weitere Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung in dieser Wohnanlage ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn – und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn – und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

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