B-SCHEIN VORLEGEN, ANSEHEN * MIETEN * EINZIEHEN …

Die Wohnanlage umfasst 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 – 76 m² Wohnfläche. Sie eignen sich hervorragend für Singles und Senioren wie auch für Paare oder Familien mit Kindern. Ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich innerhalb der Wohnanlage. Die Hausgemeinschaften bestehen aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Die Küchen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Gegensprechanlagen für die Haustür sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Kosten für die Heizungs-, Wasser- und Stromversorgung werden mit dem Versorger separat abgerechnet. Die derzeitige Mietpartei (1 Person) zahlt hierfür monatlich ca. 118,00 €).

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Im Waschkeller finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine. Die Gebühren für die Treppenhausreinigung, Fußwegreinigung und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Zudem haben Sie die Möglichkeit – je nach Verfügbarkeit – eine Garage anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 45,00 €.

ZWINGENDE VORAUSSETZUNG ZUR ANMIETUNG DER WOHNUNG IST EIN GÜLTIGER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN!!!

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist tapeziert und gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen gut erhaltenen Mosaikparkettboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon mit westlicher Ausrichtung.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer blauen Bordüre als Akzent abgesetzt. Es verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC und eine Badewanne mit Duschfunktion.

Die Gelegenheit: Sie haben die Möglichkeit, die hier abgebildete, maßangefertigte Einbauküche (Neupreis: 8.000,00 €) von der derzeitigen Mietpartei gegen Abstand (VB) zu übernehmen.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mietpartei handelt es sich bei den hier im übrigen abgebildeten Fotos um eine typähnliche Wohnung.

Die ruhige, ansprechend gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bemerode (Kronsberg).

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Linie 6 (H-Nordhafen, Kröpcke) ist fußläufig gut erreichbar.

Es besteht eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Firma von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

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